Recibo de arrendamiento

Emisión en línea de Recibo de arrendamiento

Todas las personas que obtengan ingresos por la renta o alquiler de edificios, locales comerciales, casas habitación, departamentos, bodegas, entre otros bienes inmuebles, deben estar dados de alta en hacienda, generalmente bajo el régimen de arrendamiento y expedir CFDIs por dichos ingresos.

Se le llama arrendamiento a la acción de arrendar (rentar), y generalmente queda estipulada dicha renta por medio de un contrato, en el cual una de las partes cede a la otra el uso temporal de una cosa, mueble o inmueble, por cierta cantidad de dinero. Ahora bien, para que exista un contrato de arrendamiento intervienen dos partes: arrendador y arrendatario. Deben cumplir con la obligación de entregar el documento fiscal a las personas o empresas que les esté contratando.

  • Requisitos
  • CSD - Certificado de Sello Digital

MultiEmpresa y MultiEmisor

Desde una sola cuenta de usuario podrás usar distintos emisores ya sea personas físicas o morales. Contamos con dos esquemas de Administración de folios o timbres:

  • Independiente: Podrás transferir folios de tu cuenta a la de otros usuarios y ver los consumo que realizan.
  • Centralizada: Indistintamente del emisor, todos los folios los consumiran de tu cuenta de usuario.

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Ejemplo de CFDI de arrendamiento, factura de arrendamiento PDF

Representacion en XML de CFDI de arrendamiento, factura de arrendamiento xml


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<cfdi:Comprobante Certificado="" Fecha="2018-08-23T16:35:07" Folio="94" FormaPago="01" LugarExpedicion="58230" MetodoPago="PUE" Moneda="MXN" NoCertificado="20001000000300022815" Sello="atJ3mwxX8wMWKwGIvKUddo7UUy0dbsylIx07MYLDKeT4Bp/StqHYgtb6YmavbmT6xmJRwakDjrURQnLqPuBuRlre3PlRMZzAB6rr0x/yAZdZrm/RyopDzZUebmHssneEvfXkCA7o8zEwlwsQiDv/zw4ZGHydLysC9cXGbt1T3kHh1BykmQstjO9k0D7rEv+nwOH8krF2Aj6mLRSvw1tFQA1dY4TCDPbsAj+v2XleqbOJ/VbhtEv1hFXAVlwq8JTPGxAYk6I8EMZPPRFgMscmu5wlAnedAaCrqRjZo22jvlNf3k5qNVwJmm9emTL7vgYrZPhHNg2HAxdeabGGSbpDig==" SubTotal="1200.00" TipoDeComprobante="I" Total="1392.00" Version="3.3" xmlns:cfdi="http://www.sat.gob.mx/cfd/3" xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance" xsi:schemaLocation="http://www.sat.gob.mx/cfd/3 http://www.sat.gob.mx/sitio_internet/cfd/3/cfdv33.xsd">
  <cfdi:Emisor Nombre="CINDEMEX SA DE CV" RegimenFiscal="601" Rfc="LAN7008173R5"/>
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    <cfdi:Concepto Cantidad="1" ClaveProdServ="80131500" ClaveUnidad="E48" Descripcion="Arrendamiento del inmueble ubicado en av san pablo 203 col martires, ciudad de mexico cp 2000 del periodo de octubre 2017" Importe="1200.00" ValorUnitario="1200">
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    <cfdi:Traslados>
      <cfdi:Traslado Importe="192.00" Impuesto="002" TasaOCuota="0.160000" TipoFactor="Tasa"/>
    </cfdi:Traslados>
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  <cfdi:Complemento>
    <tfd:TimbreFiscalDigital FechaTimbrado="2018-08-23T16:35:31" NoCertificadoSAT="20001000000300022323" RfcProvCertif="AAA010101AAA" SelloCFD="atJ3mwxX8wMWKwGIvKUddo7UUy0dbsylIx07MYLDKeT4Bp/StqHYgtb6YmavbmT6xmJRwakDjrURQnLqPuBuRlre3PlRMZzAB6rr0x/yAZdZrm/RyopDzZUebmHssneEvfXkCA7o8zEwlwsQiDv/zw4ZGHydLysC9cXGbt1T3kHh1BykmQstjO9k0D7rEv+nwOH8krF2Aj6mLRSvw1tFQA1dY4TCDPbsAj+v2XleqbOJ/VbhtEv1hFXAVlwq8JTPGxAYk6I8EMZPPRFgMscmu5wlAnedAaCrqRjZo22jvlNf3k5qNVwJmm9emTL7vgYrZPhHNg2HAxdeabGGSbpDig==" SelloSAT="BkgiJFUpZeDV5J9/wp2k+cd7gZk1qU/ZVGYNW7nk0FYxVPtqaHZapoTdl54zYaRMG/ktM8wv0ZUZD0y7VvEJIB4GQ8eHz2zN16yXn2cchhNxXZPLOogSqewaCxk0KELMWvbq4Ze9ffpBNqf59JfhCz2XP+ePQ/vGhOem+ilaUksb+WWU83cwTLvilBtzwR9m5JVjmFdshbhxUqkOz0SzxCTY1fnO1vKMidWvR1v9mF7mkEs57M2XZPyZXYsRjU2NZ9IyepHanufc1fx/HBPcBa6mOnfADc8PQ3+bqm8CEkKxirZePQtz75uajT9i/EnKC8WXPFb0rL5dykyAB+0umQ==" UUID="277372e0-e408-4439-9b72-fd48fee5b418" Version="1.1" xmlns:tfd="http://www.sat.gob.mx/TimbreFiscalDigital" xsi:schemaLocation="http://www.sat.gob.mx/TimbreFiscalDigital http://www.sat.gob.mx/sitio_internet/cfd/timbrefiscaldigital/TimbreFiscalDigitalv11.xsd"/>
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</cfdi:Comprobante>
 
                        

Claves para arrendamiento

Para el arrendamiento inmobiliario como renta de casas, oficinas, locales comerciales o terrenos, sugerimos la clave de unidad de medida E48 servicio, y las siguientes claves de concepto:

Arrendamiento de casas, terrenos. Clave de producto o servicio 80131500 "alquiler y arrendamiento de propiedades o edificaciones"

Arrendamiento de residencias. Clave de producto o servicio 80131501

Arrendamiento de instalaciones comerciales o industriales. Clave de producto o servicio 80131502

Arrendamiento de tierras. Clave de producto o servicio 80131503

En el recibo de arrendamiento es obligatorio indicar la cuenta predial, la cual puede agregarse como complemento de cuenta predial al concepto de arrendamiento de la factura

Arrendador: Es el propietario del bien y por supuesto, es quien que se obliga a ceder el uso de ese bien. Es la persona física o jurídica propietaria del bien que se alquila o arrienda.

Arrendatario: El arrendatario es la persona que adquiere el derecho a usar un activo a cambio del pago de una “renta”. Es la persona física o jurídica que alquila un bien.

Según las leyes fiscales mexicanas, un arrendador tiene la obligación de expedir un recibo de arrendamiento si es persona física o bien una factura si es persona moral por cada ingreso (renta) que reciba por el otorgamiento de su bien inmueble.

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Pagos: Transferencia, cheque, depósito, tarjeta crédito/débito, oxxo, paypal

cfdi recibo de arrendamiento
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