Emisión de recibo de arrendamiento

Todas las personas que obtengan ingresos por la renta o alquiler de edificios, locales comerciales, casas habitación, departamentos, bodegas, entre otros bienes inmuebles, deben estar dados de alta en hacienda, generalmente bajo el régimen de arrendamiento y expedir CFDIs por dichos ingresos.

Se le llama arrendamiento a la acción de arrendar (rentar), y generalmente queda estipulada dicha renta por medio de un contrato, en el cual una de las partes cede a la otra el uso temporal de una cosa, mueble o inmueble, por cierta cantidad de dinero. Ahora bien, para que exista un contrato de arrendamiento intervienen dos partes: arrendador y arrendatario. Deben cumplir con la obligación de entregar el documento fiscal a las personas o empresas que les esté contratando.

Requisitos

• Certificado CSD

Claves para arrendamiento

Para el arrendamiento inmobiliario como renta de casas, oficinas, locales comerciales o terrenos, sugerimos la clave de unidad de medida E48 servicio, y las siguientes claves de concepto:

Arrendamiento de casas, terrenos. Clave de producto o servicio 80131500 "alquiler y arrendamiento de propiedades o edificaciones"

Arrendamiento de residencias. Clave de producto o servicio 80131501

Arrendamiento de instalaciones comerciales o industriales. Clave de producto o servicio 80131502

Arrendamiento de tierras. Clave de producto o servicio 80131503

En el recibo de arrendamiento es obligatorio indicar la cuenta predial, la cual puedeagregarse como complemento de cuenta predial al concepto de arrendamiento de la factura

Arrendador: Es el propietario del bien y por supuesto, es quien que se obliga a ceder el uso de ese bien. Es la persona física o jurídica propietaria del bien que se alquila o arrienda.

Arrendatario: El arrendatario es la persona que adquiere el derecho a usar un activo a cambio del pago de una “renta”. Es la persona física o jurídica que alquila un bien.

Según las leyes fiscales mexicanas, un arrendador tiene la obligación de expedir un recibo de arrendamiento si es persona física o bien una factura si es persona moral por cada ingreso (renta) que reciba por el otorgamiento de su bien inmueble.

Multiempresa, Multiemisor

Desde una sola cuenta de usuario podrás usar distintos emisores ya sean personas físcas o morales

Contamos con dos esquemas para administrar los folios

• Independiente: Podrás transferir folios de tu cuenta a la de otros usuarios y ver el consumo que realizan
• Centralizada: indistintamente del emisor, todos los folios los consumirán